Das Wichtigste ist, dass man nicht aufhört zu fragen.
Das Wichtigste ist, dass man nicht aufhört zu fragen.
Albert Einstein
Ob Kredit, Fonds oder Aktien: Wer sich Geld ausleiht oder Geld anlegt, muss dafür zahlen. Häufig hört man in diesem Zusammenhang des Begriff des Agios, auch als Aufschlag, Aufgeld oder Ausgabeaufschlag bezeichnet. Was also hat es damit auf sich, und was müssen Kreditnehmer oder Anleger dazu wissen?
Mehr erfahrenDamit ein Fonds zu den alternativen Investmentfonds gerechnet wird, muss er keine besonderen Kriterien erfüllen, außer dass er die der herkömmlichen Fonds nicht erfüllt. Das bedeutet, dass er kein Organismus für gemeinsame Anlagen in Wertpapiere (OGAW) ist.
Mehr erfahrenEine Auflassungsvormerkung ist ein meist vorläufiges juristisches Mittel zur Sicherung eines Rechtes im deutschen Immobiliarsachenrecht, also dem Rechtsgebiet, welches die Rechtsverhältnisse an Immobilien regelt.
Mehr erfahrenZu den Baukosten gehören alle Kosten, die mit der Errichtung eines Gebäudes entstehen.
Mehr erfahrenDie Baulast ist ein wichtiges Kriterium für Bauherren und Käufer, um über den Erwerb eines Grundstücks zu entscheiden. Interessenten, die bauen möchten, sollten sich vorher über vorhandene Baulasten informieren.
Mehr erfahrenDer Beleihungswert ist ein Begriff aus der Kreditwirtschaft zur Immobilienwertermittlung. Will eine Bank eine Immobilie über einen gewissen Zeitraum finanzieren, ermittelt sie diesen Wert.
Mehr erfahrenEine Bestandsimmobilie ist eine Immobilie, die vollständig entwickelt und errichtet worden ist und bereits genutzt wird. Im Gegensatz dazu steht die Neubauimmobilie bzw. der Neubau, also ein noch nicht bewohntes, neu entwickeltes Gebäude.
Mehr erfahrenMit Betriebskosten müssen sich sowohl Immobilieneigentümer als auch Mieter auseinandersetzen, sie stellen eine nicht unerhebliche Kostenposition beim Wohnen dar.
Mehr erfahrenDer Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Richtwertzone. Wer ein Grundstück erwerben oder verkaufen möchte, fragt sich, was dieses wohl wert sein könnte.
Mehr erfahrenDie Bonität gibt die Kreditwürdigkeit eines Schuldners an. Bonität stammt aus dem Lateinischen und bedeutet “bonitas = Vortrefflichkeit”.
Mehr erfahrenCrowdinvesting - für die Finanzierung von Immobilienprojekten eine neue Kapitalquelle und für Investoren eine alternative Anlagemöglichkeit.
Mehr erfahrenEin Darlehen ist im Allgemeinen eine schuldvertraglich geregelte Überlassung von Geld oder vertretbaren Sachen.
Mehr erfahrenMit dem Eigenkapital werden Finanzmittel beschrieben, die dem Eigentümer einer Unternehmung gehören.
Mehr erfahrenMit der Eigenkapitalquote wird das Verhältnis von Eigenkapital zum insgesamt investierten Kapital bezeichnet.
Mehr erfahrenEinmal im Jahr werden bei der Eigentümerversammlung Entscheidungen getroffen, die in Verbindung mit dem Eigentum stehen.
Mehr erfahrenErwerbsnebenkosten sind alle Kosten, die direkt mit dem Erwerb einer Immobilie in Zusammenhang stehen. Bauherren und Immobilienkäufer müssen vor Beginn des Vorhabens die Finanzierung ihrer Liegenschaft sichern.
Mehr erfahren“Finanzierung” ist ein Wort aus der Finanzwelt, welches häufig im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung und auch der Baufinanzierung genutzt wird.
Mehr erfahrenFremdkapital wird bei der Finanzierung von Projekten und Unternehmungen verwendet, demgegenüber steht das Eigenkapital.
Mehr erfahrenGemeinschaftseigentum bezeichnet die Teile, Anlagen und Einrichtungen eines Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen.
Mehr erfahrenGeschlossene Immobilienfonds haben als Investitionsobjekt ein bestimmtes Immobilienprojekt, dessen Erwerb, Betrieb und abschließende Veräußerung im Mittelpunkt der unternehmerischen Tätigkeit der Fondsgesellschaft steht.
Mehr erfahrenOhne das amtlich geführte Grundbuch wüsste niemand genau, wem Grund und Boden sowie die entsprechenden Gebäude eigentlich gehören. Informationen zu Immobilien, deren Schuldverhältnisse und jeder Eigentümerwechsel werden offiziell im Grundbuch protokolliert.
Mehr erfahrenDie Grunderwerbsteuer ist eine Verkehrssteuer wie die Umsatzsteuer und fällt in Deutschland beim Kauf und Tausch von Immobilien an.
Mehr erfahrenMit der Grundschuld wird das Recht eines Besitzers von Grundstück oder grundstücksähnlichem Eigentum (Immobilie) bezeichnet, diesen Besitz zu monetarisieren. Sie ist ein Grundpfandrecht und dient oftmals als Sicherheit bei der Vergabe von Darlehen.
Mehr erfahrenBeim Wert eines Grundstücks handelt es sich um den Wert des unbebauten Grundstücks. Das bedeutet, bei der Ermittlung des Wertes bleiben bauliche Anlagen unberücksichtigt.
Mehr erfahrenImmobilien sind nicht nur eine äußerst beliebte Kapitalanlage. Sie eignen sich auch in den unterschiedlichen Anlageformen gut zur Diversifikation des eigenen Portfolios.
Mehr erfahrenDie Grundsteuer, teilweise auch Bodenzins genannt, ist eine Steuer auf das Eigentum an Grundstücken (Substanzsteuer).
Mehr erfahrenImmobilienprojekte beim Crowdinvesting für Immobilien lassen sich in drei Formen gliedern: Neubau, Revitalisierung und Refinanzierung.
Mehr erfahrenMit der Immobilienwertermittlung werden unterschiedliche Werte von Immobilien berechnet, wie z.B. Verkehrswert, Sachwert und Beleihungswert.
Mehr erfahrenImmobilienbesitzer tun Gut daran, sich Kapital für in der Zukunft anfallende Reparaturen zurückzulegen. Auf diese Weise entsteht im Bedarfsfall kein Loch in der Haushaltskasse infolge einmalig hoher Ausgaben.
Mehr erfahrenDie Kreditsicherung, auch: Kreditsicherheit, sind personen- oder sachbezogene Rechte, die bspw. einen Bankkredit absichern soll.
Mehr erfahrenMezzanine-Kapital ist eine Mischform von Fremd- und Eigenkapital. Diese wird beispielsweise beim Crowdinvesting zur Finanzierung genutzt.
Mehr erfahrenDie Mietpreisbremse: Mietpreisregulator in angespannten Gegenden. Sie soll eine Mietpreisüberhöhung bei Neuvermietungen verhindern.
Mehr erfahrenMit Nachrangdarlehen ist eine bestimmte Darlehensform gemeint, die Unternehmen zur Gewinnung von Mezzanine-Kapital als Finanzinstrument nutzen. Wie der Name es bereits verrät, handelt es sich hierbei um ein nachrangiges Darlehen
Mehr erfahrenDer Begriff Neubau steht in den Bereichen Bauwesen und Steuerrecht für unterschiedliche Bedeutungen.
Mehr erfahrenNotar und Grundbuchkosten entstehen bei der Eigentumsübertragung einer Immobilie. Sie fallen an, wenn der künftige Häuslebauer ein Baugrundstück kauft oder ein Interessent eine gebrauchte Immobilie erwirbt, zum Beispiel eine Eigentumswohnung.
Mehr erfahrenGeschlossene Fonds sind Investmentfonds, die dazu dienen, Kapital für bestimmte Projekte bzw. Investitionsobjekte einzusammeln. Die bekannteste Form in Deutschland ist der geschlossene Immobilienfonds.
Mehr erfahrenDie Rendite ist die Differenz zwischen Aufwand und Ertrag. Sie misst den jährlichen prozentualen Erfolg einer Kapital- oder Geldanlage. Damit bildet sie den Maßstab für die Rentabilität der getätigten Investition.
Mehr erfahrenReparaturen und Instandsetzungen sollten nicht unnötig hinausgezögert werden, um langfristige Wertminderung bei Immobilien zu vermeiden.
Mehr erfahrenUmgangssprachlich versteht man unter Schuldanerkenntnissen in der Regel, dass der Verursacher eines Schadens ein Verschulden anerkennt.
Mehr erfahrenDas Sondereigentum bezeichnet alle Teile eines Gebäudes und Grundstücks, an dem der Eigentümer das alleinige Verfügungsrecht hat.
Mehr erfahrenBei Sondernutzungsrechten geht es um die Verwendung von Wohnungseigentum in Immobilien.
Mehr erfahrenDie Spekulationssteuer wird fällig, wenn eine Immobilie innerhalb von einer Frist von 10 Jahren erneut verkauft wird.
Mehr erfahrenBei einer Tilgung handelt es sich um eine Rückzahlung einer Schuld, welche regelmäßig in Teilbeträgen abgezahlt wird.
Mehr erfahrenDer Verkehrswert beschreibt den voraussichtlich zu erzielenden Preis einer Immobilie bzw. eines Grundstücks zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Mehr erfahrenDie Vorfälligkeitsentschädigung ist mitunter eine der umstrittensten Forderungen, die von Seiten der Bank in Rechnung gestellt werden kann, wenn Kreditnehmer vorzeitig ihr Darlehen kündigen oder zur Gänze tilgen möchten.
Mehr erfahrenDie Wertsteigerung einer Immobilie hängt von diversen Faktoren ab, die für das Erwerben von und Investieren in eine Immobilie wichtig sind.
Mehr erfahrenDie Wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sind ein Informationsblatt für Investmentfonds, um diese Anlegern verständlich zu machen.
Mehr erfahrenDie Wohnflächenberechnung kann man durch die Wohnflächenverordnung oder durch die DIN 277/283 errechnen.
Mehr erfahrenIn der Wohngeldabrechnung sind sämtliche Kosten aufgeführt, die von der Wohnungseigentümergemeinschaft getragen werden müssen.
Mehr erfahrenUnter dem Begriff Zinsbindung, auch: Sollzinsbindung, wird eine Zinsgarantie beschrieben, die zwischen dem Darlehensnehmer und Darlehensgeber vereinbart wird.
Mehr erfahrenMit Zinsen wird der Preis ausgegeben, der für eine befristete Bereitstellung von Kapital zu zahlen ist.
Mehr erfahrenZinshäuser erbringen einen stabilen Renditebeitrag von wiederkehrenden Mieteinnahmen nicht eigengenutzter Häuser.
Mehr erfahrenEin Zinsänderungsrisiko tritt auf, wenn Soll- oder Habenzinsen von Finanzinstrumenten für eine gewisse Zeitspanne bei deren Emission, Anlage, Kreditierung und Refinanzierung festgelegt werden.
Mehr erfahrenOwning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman